Ferit ASLAN/DİYARBAKIR
Gazete Emek- Bölgenin ilk Gayrimenkul Değerlendirme ve Danışmanlık Şirketi olan Focus Global şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Cem Aysan, 3 kurucu ortak tarafından hayata geçirdikleri şirketin şu anda Harita, Ziraat, İnşaat, Makine Mühendisleri ile mimarlardan oluşan 15 kişiyi istihdam ettiklerini ve hedeflerinin bunu 50’ye çıkarmak olduğunu söyledi.
Aysan, merkezi Diyarbakır olan şirketin, Ankara, İstanbul ve Batman İllerinde de çalışanları olduğunu belirterek, “Şirketimiz, gayrimenkul değerleme faaliyetinin yanı sıra, gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması, fizibilite çalışması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi, en verimli ve en iyi kullanım değeri analizi gibi alanlarda danışmanlık hizmeti vermektedir. Mevzuat gereği çalışanlarımızın büyük çoğunluğu Mühendis, mimar ve plancı ile bu branşların teknikerlerinden oluşmakta olup, hedeflerimizden biri de şirketin personel yapısı bakımından büyümesidir” dedi.
Aysan, bölgede ülke ortalamasının üzerinde değerleme uzmanı bulunmasına rağmen Lisanslı Değerleme Şirketinin hiç bulunmadığını da hatırlatarak, “Bu sebeple şirketin Diyarbakır’da kurulmasının amacı, öncelikle bölgede istihdam yaratmaktır. Yine Diyarbakır’ı merkez seçmemizin diğer bir sebebi, bölgede İstanbul ve Ankara’dan uzak diğer illerde olduğu gibi, gayrimenkullerin değer tespitinde yapılan hatalardır. Hatanın gayrimenkulün gerçek değerinden yetersiz bilgi toplanması ve toplanan bilgilere itibar edilmemesi sebebiyle uzaklaşılmasıdır. Uzak değerleme şirketlerine iş başı taşeron olarak çalışan bölgedeki uzmanların topladığı bilgilere, gerçek bilgi değil sadece veri olarak bakılıp, bu bilgilerin ‘Güvenli Taraf’ ta kalabilmek ve mali riskten uzak durmak için aşağılara çekildiğini düşünmekteyiz. Bu durum Sermaye Piyasası Kurulu’na bağlı finans kuruluşlarının doğru değer ve makul riskle kredileme yapma kabiliyetini düşürmekte ve yine finansmana ihtiyaç duyan gerçek ve tüzel kişi yatırımcıların yeterli şartlara haiz olmalarına rağmen krediye ulaşmalarını engellemektedir.'' dedi.
Ömer Cey Aysan, bazen de taşınmazın değerindeki hatalı yüksekliğin fark edilememesi sebebiyle, finans kurumunun, makul riski aşacak şekilde, aşırı zararı ortaya çıkmakta olup, bu tip durumlarda finans kuruşlarının daha korumacı bir yapıya bürünmesine sebep olduğunu söyledi. Bu durumun etkilerinin, yerelde yatırımın azalmasına, yatırımcıların büyümesinin engellenmesine, istihdamın küçülmesine ve bunların dolaylı etkilerine sebep olacağını da söyleyen Aysan, “Yerelde büyüme imkanı bulamayan potansiyele sahip yatırımcı, hedeflerine ulaşmak için merkez değiştirip sanayi ve yatırımın odak noktalarına taşınmakta ve ülkenin ekonomik yapısında heterojenliğe ve İllerin istihdam, gelir dağılımında dengesizliğe sebep olduğu gibi, ülke ekonomisinde bu düzensiz dağılım sebebiyle oluşan dengesizliği ortadan kaldırma yükünü getirmektedir” diye konuştu.
Aysan, son olarak kurdukları şirket ile faaliyetlerde bulunurken, konusunda uzman çalışma arkadaşlarıyla bağımsız, tarafsız, bilimsel ve ekonomik verilere dayanarak, ulusal ve uluslararası standartlar ve normları yakalayarak yüksek kalite ve güven prensipleri çerçevesinde sektörde aktif ve lider bir rol üstlenmeyi hedeflediklerini söyledi.
