Gazete Emek- Türkiye İstatistik Kurumu, eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satış sayısı eylülde geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Söz konusu satış, bu yılın aylık bazda en yüksek rakamı olarak kayıtlara geçti. İşte TÜİK istatistiklerine göre konut satış değerleri. Eylülde satılan konut sayısı, ağustosa göre de yüzde 4,06 arttı. Ağustosta 141 bin 400 konut satılmıştı. Ocak-eylül döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,3 azalışla 949 bin 138 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve yüzde 19,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 14 bin 218 konut satışı ve yüzde 9,7 pay ile Ankara, 8 bin 806 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 14 konut ile Hakkari, 41 konut ile Ardahan ve 78 konut ile Şırnak oldu. EYLÜL KONUT SATIŞ MİKTARLARI Eylülde yabancılara konut satışı, yıllık bazda yüzde 25,8 artışla 6 bin 630'a ulaştı. Bu rakam, serinin açıklandığı 2013'ten beri en yüksek aylık satış rakamı olarak kayıtlara geçti. Bundan önceki rekor ise 6 bin 276 konut satışıyla 2018 yılının ekim ayında gerçekleşmişti. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,5 oldu. Bekir Güneş yazdı: 'Taş fırın Haluk' başarılı bir kadının arkasında durmayı gururuna yediremedi! Yabancılara yapılan konut satışlarında, eylülde ilk sırayı 2 bin 995 konut satışıyla İstanbul aldı. Bu kenti sırasıyla 1358 konut satışıyla Antalya ve 408 konut satışıyla Ankara izledi. Ocak-eylül döneminde yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,2 artarak 37 bin 479 oldu. Eylül ayında İran vatandaşları Türkiye'den 1323 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 990 konutla Irak, 540 konutla Rusya vatandaşları takip etti. İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI AZALDI Eylülde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,4 azalarak 29 bin 759 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,2 olarak kayıtlara geçti. Ocak-eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 64,3 azalışla 181 bin 855'e geriledi. DİĞER KONUT SATIŞLARI ARTTI Diğer konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 117 bin 384'e yükseldi. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 79,8 olarak gerçekleşti. Ocak-eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artışla 767 bin 283 olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 artarak 43 bin 967 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 29,9 olarak hesaplandı. İlk el konut satışları ocak-eylül döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 azalışla 287 bin 156 olarak gerçekleşti. Ülke genelinde ikinci el konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 artış göstererek 103 bin 176'ya yükseldi. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,1 oldu. İkinci el konut satışları ocak-eylül döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,5 azalışla 661 bin 982 olarak kayıtlara geçti. EV FİYATLARI DÜŞECEK Mİ? İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde konut sıkıntısı yaşanıyor. Ev bulmak zor, var olan evler ise önceki yıla göre çok pahalı. Peki, bu durum ne kadar böyle devam edecek? Ev satın almak için doğru zaman mı? Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan merak edilenler hakkında bilgi verdi. KATLANARAK GİDİYOR Yüz yüze eğitime başlanması, yabancıların Türkiye’ye gelmesi, yeni evliliklerin birikmesi gibi nedenlerle de kiralık fiyatlarının daha da arttığını aktaran Özsan, “Çünkü piyasada yeni konut projesi yok ve talep çok fazla. Bu şartlarda ev almak mantıklı olabilir. Konut kredi faizlerinin düşmesini bekliyor herkes. Ancak konut kredi faizlerinin doların arttığı bir ortamda düşmesi mümkün değil. Ama ev fiyatları artıyor. Orda faiz inecek diye beklerken ev fiyatları katlanarak gidiyor. Bu nedenle ev almayı kimse ertelemesin” diye konuştu. YÜKSELEN FİYATLARLA KONUTLAR ELDE KALABİLİR Uzman Tarık Daşgün ise önümüzdeki dönemde oluşacak zamlar ile birlikte ev satışlarında ciddi bir azalmanın olacağını belirtti. Daşgün, bu durumun önümüzdeki yıldan itibaren büyük bir krize dönüşeceğini ve yükselen fiyatlar nedeniyle birçok konutun elde kalacağını vurguladı. Konut satışları çakıldı: Ağustos ayında 141 bin 400 konut satıldı Konut satış rakamları raporu yayımlandı. Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından yayımlanan Konut Satış İstatistikleri, Eylül 2021 raporuna göre Türkiye genelinde Eylül ayında 147 bin 143 konut satıldı. 2020 senesinin Eylül ayına oranla konut satış rakamları yüzde 7,6 oranında artış gösterdi. Hem ev fiyatları hem de konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükselişe rağmen satış rakamında artış yaşanması dikkat çekti. KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI YÜKSELDİ, İPOTEKLİ KONUT SATIŞ RAKAMLARI DÜŞTÜ! Kredi faiz oranlarında yaşanan yükselişin etkisi ile Eylül ayında ipotekli konut satış rakamları düştü. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 16,4 azalış göstererek 29 bin 759 adet olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,2 olarak kayıtlara geçti. Ocak - Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 64,3 oranında düşerek 181 bin 855 oldu. İPOTEKLİ SATIŞ RAKAMLARI KONUT KREDİSİZ, TAKSİTLE EV SATIŞI ARTTI! Türkiye genelinde diğer konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artarak 117 bin 384 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 79,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artışla 767 bin 283 oldu. Yaşanan yükseliş sonrasında vatandaşın konut kredisi çekerek ev sahibi olmak yerine senetle konut satışı yapan projeleri tercih ettiğini gösterdi. İNDİRİM HAYAL OLDU Konut Fiyatlarına İndirim Hayal Oldu: İnşaat Maliyet Endeksi Yüzde 42 Yükseldi! İnşaat maliyet endeksi hızlı yükselişini sürdürdü. Konut fiyatlarına zam beklentisi oluşturan yeni veriler demir fiyatları ve çimento fiyatlarına zamlar sonrasında bekleniyordu. YENİ KONUT ÜRETİM MALİYETİ YÜZDE 43 YÜKSELDİ! EV FİYATLARINA YENİ ZAM GELİR Mİ? Müteahhitler konut fiyatlarında yaşanan artışa neden olarak yükselen inşaat maliyetlerini neden göstererek demir ve çimento fiyatlarının devlet tarafından denetime tabi tutulmasını talep etmişti. Süreçte TÜİK tarafından açıklanan inşaat maliyet endeksi raporu bu iddiaları güçlendirdi. İbrahim Kahveci'den ev almak isteyenlere kritik uyarı Açıklanan rakamlara göre bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,06, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,97 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 1,03, işçilik endeksi yüzde 1,13 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 53,42, işçilik endeksi yüzde 21,67 arttı. Konut fiyatları için indirimi hayal hale getiren rakamlara göre bina inşaatı maliyetinde malzeme endeksi yüzde 53,42 gibi rekor bir seviyede artış gösterdi. Konut üretiminde bulunmak isteyen müteahhitlerin yeni ev üretim maliyeti bir senelik zaman dilimi içinde yüzde 53,42 oranında zamlanmış oldu. Süreçte müteahhitler zaten konut fiyatları için indirim yapılmasının sadece maliyetlerde düşüş yaşanırsa olabileceğini dile getirmişlerdi. Kaynak: TÜİK